Für viele stellt sich die Frage, was für sie geeigneter ist: Wohnungen kaufen oder Wohnungen mieten? In der Regel spielen dabei persönliche Umstände wie Familie, Beruf und Eigentumsverhältnisse eine entscheidende Rolle.
Es ist seit Langem eine Streitfrage, was für wen wohl günstiger ist: Wohnungen mieten oder Wohnungen kaufen? Die Beantwortung dieser Frage hängt von mehreren Faktoren ab. Einmal ist es eine Frage des Alters beziehungsweise der familiären Situation. Wenn man jung und ledig ist, hat man in vielen Fällen nicht das nötige Geld zusammengespart, das als Eigenkapital erforderlich ist. Darüber hinaus ist die eigene Zukunft noch gar nicht abzusehen; bleibt man als Single mehr oder weniger allein oder geht man eine feste Partnerschaft ein? Falls man sein Leben in einer festen Beziehung gestaltet, bleibt die Frage, ob man Kinder haben wird und wenn, wie viele. Bis dies entschieden ist, ist es für viele am besten, eine Mietwohnung zu nehmen.
Des Weiteren spielt die berufliche Entwicklung eine entscheidende Rolle. Wenn man einen relativ sicheren und standortgebundenen Job hat, kann man sich sicherlich ernsthaft darüber Gedanken machen, ob man Wohnungen kaufen oder anderweitig in Wohnungseigentum investieren möchte. Sollte es jedoch absehbar sein, dass der Beruf einen relativ häufigen Standortwechsel erfordert, ist man gegebenenfalls mit einer Mietwohnung besser beraten, da man so flexibler und unabhängiger ist.
Natürlich hängt es auch vom Geldbeutel ab, da wie oben erwähnt zur Finanzierung ein gewisses Eigenkapital erforderlich ist. Auf der anderen Seite hat Wohnungseigentum den Vorteil einer relativ festen Finanzplanung, während bei einer Mietwohnung im Laufe der Zeit mit teilweise recht drastischen Mieterhöhungen zu rechnen ist. Außerdem spielt auch der Standort des beabsichtigten Wohnungskaufes eine Rolle. Natürlich ist eine Eigentumswohnung in Ballungszentren wie Berlin, Hamburg, München oder ähnlich großen Städten wesentlich teurer als in kleineren Orten oder sogar auf dem Land.
Für den Fall, dass man nach der Entscheidung für einen Wohnungskauf, anders als geplant doch woanders hinziehen möchte oder muss, gibt es dann die Möglichkeit, die Wohnung entweder wieder zu verkaufen oder zu vermieten. Bei einer Vermietung kann die vereinbarte Miete wenigstens zum größten Teil zur Finanzierung der Wohnung genutzt werden.
08. April